Heeft u vragen bel: 010-4180248

Kleiweg 415

€ 590000 kosten koper


ROTTERDAM
3045 PL
villa 2-onder-1-kapwoning


5 kamers (4 slaapkamers)   110 m²

Voor meer informatie: 010- 418 02 48   of stuur een email


Omschrijving: LANDELIJK -EN TOCH BINNEN HANDBEREIK VAN ALLE VOORZIENINGEN- GELEGEN 2/1-KAP WONING MET RIETEN DAK, FRAAIE TUIN RONDOM, RUIME AANPANDIGE HOUTEN BERGING EN VRIJSTAANDE CHALETSCHUUR. INDELING Beg.gr.: entree, hal met garderobe, berg/voorraadkast met watermeter en toilet, woonkamer met open haard, meterkast en grote zij-erker met vrij uitzicht en openslaande deuren naar zijtuin en openslaande deuren naar achtertuin, keuken met eenvoudige inrichting, bijkeuken met deur naar tuin met veel privacy, aanpandige schuur aan bijkeuken/achterzijde woning ad ca 40 m2 met diverse mogelijkheden. Trap vanuit hal naar 1e verdieping. 1e verd.: 3 slaapkamers, overloop, eenvoudige badkamer. 2e zolderverd.: kamer, ruime overloop/bergruimte. Mogelijkheid plaatsen dakkapellen, waarmee deze ruimte aanzienlijk vergroot kan worden BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1925 - Totaal 440 m2 eigen grond! - Extra gedeelte huurgrond (snippergroen ad ca 72 m2, aan zijkant, van de gemeente, huur ca € 300,-- per jaar), huurcontract aanwezig - Ca 110 m2 woonoppervlakte incl. bijkeuken - Overige ruimte totaal ca 45 m2 - De woning dient gemoderniseerd te worden - CV-gas (Nefit HR ca 5 jaar oud) - Open haard - Airco in slaapkamer - Grotendeels dubbel glas - Riante, deels besloten (sier)tuin met veel privacy, zonneterras, chaletschuur en achterom - Voor exacte maten, zie de plattegronden - Voor verbouwingsmogelijkheden/ideeen, worden artist impressions gemaakt - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing KORTOM EEN CHARMANTE, HALF-VRIJSTAANDE WONING MET MEERDERE (GEBRUIKS) MOGELIJKHEDEN DOOR EVENTUELE AAN- EN/OF /OPBOUW/UITBREIDING, BIJVOORBEELD FISCAAL AANTREKKELIJK KANTOOR AAN HUIS MET EIGEN ENTREE, GELEGEN OP RUIME KAVEL EIGEN GROND OP TOPLOCATIE, AAN PLANTSOEN, NABIJ WINKELS (KLEIWEG), RECREATIE-MOGELIJKHEDEN (WAARONDER GOLFCLUB SEVE), OPENBAAR VERVOER (RANDSTRADRAIL), ZIEKENHUIS EN DIVERSE UITVALSWEGEN. Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Heeft u een eigen woning en is deze nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.