Heeft u vragen bel: 010-4180248

Kraaiheide 73

€ 375000 kosten koper


ROTTERDAM
3069 LC
eengezinswoning hoekwoning
Verkocht onder voorbehoud

5 kamers (4 slaapkamers)   134 m²

Voor meer informatie: 010- 418 02 48   of stuur een email


Omschrijving: Op gunstige lokatie in Heidebuurt aan de rand van Ommoord, nabij Rotte gelegen, ruim en uiterst verzorgd 5-kamer hoekhuis op 250 m2 eigen grond met net aangelegde voor- en achtertuin met schuur en achterom. Indeling: Begane grond: Hal met toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer ca.45 m2 met trapkast en schuifpui over de volledige breedte van de woonkamer. De open keuken aan de voorzijde heeft veel werk- en opbergruimte en is voorzien van ingebouwde koel-vries combinatie, magnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met hoog vermogen. De apparatuur is deels recent vernieuwd en van hoge kwaliteit. De wanden zijn glad gestuct en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, master-bedroom ca.520X320 met airconditioning, slaapkamer II: ca.490x285, slaapkamer III: ca.395x230, badkamer ca.210X200 met ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop met CV-ketel, ruimte voor wasmachine en -droger en via vlisotrap toegang tot extra bergruimte onder de dakpunt. De slaapkamer met afmetingen 460X320 heeft een dakkapel aan achterzijde en veluxramen aan de voorzijde. Overige informatie: -Bouwjaar 1979 -Eigen grond -Woonoppervlakte ca.134 m2 -6 zonnepanelen, dubbel glas, HR CV-ketel intergas 2012, Energie label A -Kruipruimte en vloer BG zijn in 2018 extra geïsoleerd met isolatiefolie Rc=3,8 - Alle spouwmuren zijn in 2018 extra geïsoleerd met Neopixels EPS parels -Zie plattegrond voor de maten -Voor, zij en achtertuin met stenen berging ca.152 m2 -Oplevering in overleg De woning ligt aan de Kraaiheide in de rustige Heidebuurt, waar veel gelijksoortige huizentypes staan. Het huis is gelegen op een perceel van 250 m2 eigen grond en heeft een inhoud van 430 M3. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en in de straat. Door de hoekligging en de mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin met schuur en achterom zijn er veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Het woonhuis is zorgvuldig onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen met kiep-kantelramen op de begane grond, eerste verdieping en in de schuur heeft u weinig onderhoudskosten. De verschillende leefruimtes zijn fraai afgewerkt met modern stucwerk. De beide toiletten en de badkamer zijn modern en luxe uitgevoerd. Het huis biedt een hoog wooncomfort en is energiezuinig dankzij extra isolatiemaatregelen, zoals dubbel glas, extra vloerisolatie, extra muurisolatie, de zonnepanelen en ventilatie met warmteterugwinning. De woonkamer loopt door in een ruime en luxe uitgevoerde open keuken. Op enkele minuten wandelen vindt u diverse winkelcentra, scholen, bus- en metroverbindingen, en u kunt ontspannen in het nabije recreatiegebied Rottemeren of aan het strand van de Zevenhuizerplas. We kunnen dus oprecht spreken van een fraai en instapklaar huis in een heerlijke woonomgeving. Bent u enthousiast geworden? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging. Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.