Omschrijving: Wat een heerlijk lichte, ruime en gezellige gezinswoning is dit! Een verzorgde en duurzaam gebouwde, energiezuinige ‘singel’-woning met zonnepanelen en 5 kamers. Ligt op een mooie locatie, met aan de voorkant fraai uitzicht op water en groen. Heeft een beschutte tuin op de zonzijde, met ruime berging en achterom. INDELING: Begane grond: entree, hal met ruim toilet (hangcloset) met fonteintje, meterkast en garderoberuimte, tuingerichte woonkamer ca 530X490 met doorlopend massief houten (stroken) vloer, open haard en schuifpui naar tuin. Brede doorloop met bergkast naar woon/eetkeuken ca 525X325 met luxe L-inrichting (wit) en uitgebreide inbouwapparatuur: inductieplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en composiet aanrechtbladen met RVS spoelbak. 1e verd.: Riante master-bedroom ca 500X525 met vrij uitzicht op waterpartij, 2 slaapkamers aan achterzijde, resp. ca 415X275 en 415X205, nette, geheel betegelde badkamer ca 7 m2 met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en 2e toilet, overloop met vaste trap naar 2e verdieping. De slaapverdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verd.: riante werk/studeer/slaapkamer ca 525X325 met vide, eikenhouten vloerdelen, op maat gemaakte ingebouwde kasten (plafondhoogte) en grote raampartij met fantastisch uitzicht, aparte was/bergruimte met CV-opstelling, omvormer en opstelplaats wasmachine/droger en luik naar plat dak. Boven de wasruimte is een bevloerde bergvliering die zeer geschikt is voor opslag. OVERIGE INFORMATIE: Bouwjaar 2000,/112 m2 erfpachtgrond (afgekocht tot 29-11-2048) Woonoppervlakte ca 135 m2 Zgn. “Duurzaam” gebouwd huis (energiezuinig/geen milieubelastende materialen gebruikt) Volledig geïsoleerd Label A, geldig tot 31-12-2030 12 zonnepanelen op het dak CV Atag i36c CW5 uit 2017 Open haard Kindvriendelijke wijk/veel speelvoorzieningen/groen Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur Uitgeroepen tot de veiligste wijk in Rotterdam Zonnige tuin met onderhoudsarme inrichting, grote houten berging en achterom Zie plattegronden voor de maten Levering: in overleg In enkele (auto)minuten in het centrum van Rotterdam, busverbinding, uitvalswegen A16 en A20 Doorgang naar de Rotte via voetgangersbrug MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! DEZE EIGENTIJDSE EN INSTAPKLARE WONING OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES AAN DE SINGEL IS BESLIST EEN BEZICHTIGING WAARD!