Heeft u vragen bel: 010-4180248

Piet van de Polsingel 256

€ 625000 kosten koper


ROTTERDAM
3056 AK
eengezinswoning tussenwoning
Verkocht onder voorbehoud

4 kamers (3 slaapkamers)   133 m²

Voor meer informatie: 010- 418 02 48   of stuur een email


Omschrijving: Prachtig gelegen 4-kamer tussenwoning op een super locatie in de wijk Nieuw-Terbregge met een vrij uitzicht op de waterpartij aan groenstrook met doorgang naar de Rotte. Ruime kamers (voormalig 5), een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, sfeervolle houtkachel, grote badkamer en veel bergruimte. Een stijlvolle en beschutte tuin op het zuiden, overkapping aan schuur en achterom. Indeling: Begane grond: entree, hal, ruim toilet met fonteintje, meterkast en garderoberuimte, woonkamer met parketvloer en schuifpui naar tuin. Doorloop naar woon/eetkeuken, bergruimte onder trap, houtkachel (Barbas) en de stijlvolle woon/eetkeuken (vernieuwd in 2019) heeft diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder 5-pits-inductiekookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker. 1e verdieping: ruime master-bedroom met prachtig uitzicht op waterpartij, slaapkamer aan achterzijde (voorheen 2-kamers), badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet, ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: riante slaapkamer met hoog plafond met een aparte was/bergruimte met CV-opstelling. Overige informatie: - Bouwjaar 2000 - Eigen grond (!) - Woonoppervlakte 134 m2 - Zgn. “duurzaam” gebouwd huis (energiezuinig/geen milieubelastende materialen gebruikt) - Volledig geïsoleerd/Energielabel A - CV Nefit TrendLine HRC30 CW5 uit 2013 - Diverse opties om verder te verduurzamen - Kindvriendelijke wijk/veel speelvoorzieningen/groen - Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Zonnige tuin (vernieuwd in 2019) ca. 40m2 en sfeervolle verlichting in de avond - Overkapping met houten berging - In enkele minuten in het centrum van Rotterdam, busverbinding, uitvalswegen A16 en A20 - Oplevering in overleg. Kortom een ruim gezinshuis op een fijne plek in een kindvriendelijke wijk. Maak snel een afspraak om deze woning te bekijken! Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Heeft u een eigen woning en is deze nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.