Heeft u vragen bel: 010-4180248

Rietkraag 51

€ 400000 kosten koper


SCHIEDAM
3121 TC
eengezinswoning tussenwoning
Verkocht onder voorbehoud

5 kamers (4 slaapkamers)   166 m²

Voor meer informatie: 010- 418 02 48   of stuur een email


Omschrijving: Unieke kans! Hier komen de woningen zelden te koop! Op een fantastische locatie aan het water gelegen 5-kamer woning met uitbouw aan de voor- en achterzijde, diepe tuin met vlonder, berging en parkeerplaats op eigen erf. Het Beatrixpark ligt hier letterlijk een paar stappen vandaan. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Spaland), basisscholen (Het Windas, IKC Kethel), huisartsenpraktijk, recreatie en openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A20, A15 en de nieuwe A4 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Kortom, een werkelijk perfecte woning met een uitzicht op het water en groen waar je elke dag weer blij van wordt en het gevoel krijgt dat je op vakantie bent. Indeling: Begane grond: Entree vanuit de voortuin, uitgebouwde hal, die doorgetrokken is naar de berging, met grote ramen en lichtkoepel, modern toilet met hangcloset en fonteintje, trappen- en meterkast, toegang tot de woonkamer en keuken. De open keuken met een L-opstelling bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens zoals koel/vriescombinatie, keramisch kookplaat, combioven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (Bosch) en granieten aanrechtblad. De riante woonkamer met open haard (gas) en vloerverwarming is uitgebouwd met serre die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De grote schuifpui maakt een mooie verbinding met de achtertuin. 1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een elektrische zonnescherm, slaapkamer achterzijde (voorheen 2 kamers) met frans balkon, vergrote, moderne badkamer met hoek whirlpool bad, staande wastafel, 2e toilet en kwartronde stoom douchecabine met 2 zitjes. 2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, tussenkamer met wasmachine/droger aansluiting, opstelplaats voor de HR-combiketel en toegang tot de vliering (boven de gehele verdieping) via een vlizotrap, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en wastafel. Onder de knieschotten is een extra opbergruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is recent aangelegd (2018). Aan het water is een vlonder gecreëerd waar u van het uitzicht volop kunt genieten, vissen of uw bootje kunt aanmeren. Voortuin op het zuid-westen met eigen parkeerplaats en ruime houten berging. Overige informatie: - Bouwjaar: ca. 1977; - Woonoppervlakte ca. 166 m²; - Inhoud ca. 534 m³; - Gelegen op erfpachtgrond, canon € 1.135 per halfjaar (fiscaal aftrekbaar!); - Erfpachtcanon is vastgesteld tot 1 maart 2026; - Einddatum erfpachtrecht: 28-02-2051; - Vloerverwarming op de begane vloer (behalve van uitbouw hal); - Verwarming en warm water middels HR-Combiketel (Atag 2017); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Schilderwerk kozijnen buitenzijde is in 2018 gedaan; - Glasvezelkabel aanwezig; - Gelegen in een autoluw, doodlopend woonerf; - Oplevering in overleg. Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Heeft u een eigen woning en is deze nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.