Heeft u vragen bel: 010-4180248

Sint-Agathastraat 3b

€ 450000 kosten koper


ROTTERDAM
3037 SB
appartement benedenwoning


4 kamers (3 slaapkamers)   102 m²

Voor meer informatie: 010- 418 02 48   of stuur een email


Omschrijving: Instapklaar wonen in het sfeervolle Liskwartier? Kom kijken bij dit leuke 4-kamer appartement op de bel-etage en souterrain. De woning is gerenoveerd en er is een positief funderingsrapport aanwezig. Centraal gelegen nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree, trapje naar bel-etage, ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer, moderne open keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, kookplaat met en afzuigkap. Hal met toilet en toegang tot souterrain. Souterrain: hal, ruime bergkast met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting, 3 slaapkamers met visgraat PVC-vloer, badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en 2 wastafels. Tuin: Achtertuin op het Westen. Overige informatie: - bouwjaar 1913; - totaal woonoppervlakte ca. 102m2; - totaal inhoud woning ca. 395m3; - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Funderingsrapport (2020) met handhavingstermijn >25 jaar aanwezig; - Actieve VVE samen met de bovenburen met een bijdrage van ca. € 150,- p.m., ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering aanwezig; - Zeer centraal gelegen met winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - Oplevering in overleg (kan snel) Verbouwd: - Vloerverwarming woonkamer/keuken (2019) wordt verwarmd middels de C.V.- ketel (bouwjaar 2017, eigendom); - Toilet op de beletage is verbouwd (2022); - Betonnen plaatvloer is in 2021 vervangen door een Compofloor isolatievloer (Rc=4,44m2K/W. De nieuwbouw-norm voor vloeren (in 2020) is 3,5m2K/W); - Draagconstructie kolom (stalen constructiebalk) is vernieuwd en 4 stalen liggers geplaatst ter versteviging van de kolom en isolatie vloer (2021); - Meterkast (3 aardlekschakelaars en 12 groepen) vernieuwd (2021); - Riolering vernieuwd (2021); - Waterleidingen in het souterrain zijn vervangen (2021); - Elektra in het souterrain is vervangen (2021); - Trap is vervangen (2021); - Nieuwe tussenwanden en deuren in het souterrain geplaatst (2021); - Nieuwe badkamer geplaatst (2021); - Wanden in het souterrain zijn gestuct (2021); - Nieuw plafond (2021); - Elektrische vloerverwarming aangelegd in de badkamers en slaapkamers (2021); - Visgraat klik PVC-vloer in souterrain (2021). Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Heeft u een eigen woning en is deze nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.