Omschrijving: Instapklare sfeervolle 3-kamer maisonnette op de 2e en 3e etage met balkon op het oosten. Centraal gelegen. Nabij alle buurtvoorzieningen en op loopafstand van het gezellige Noordplein, de Markthal / Station Blaak en alle overige centrumvoorzieningen. Ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn binnen handbereik. De eigenaar heeft de woning in 2019 gekocht en geheel intern op luxe wijze gemoderniseerd en gestoffeerd, zodat u helemaal niets meer hoeft te doen, behalve uw meubels neer te zetten! Indeling: Begane grond: Open portiek met eigen entree en trap naar de woonverdieping. 1e verdieping: Entree, hal met garderobe, meterkast en keurig toilet met hangcloset en fontein. Gezellige woonkamer met marmoleumvloer (met vloerverwarming) en deur naar balkon. Doorloop naar riante woonkeuken met luxe inrichting; koel-vriescombinatie, oven met stoomfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. 2e verdieping: Ruime overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats CV. De luxe, uitgebouwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel, hangcloset en radiator. De woning heeft twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Overige informatie: - Bouwjaar: 1978 - Erfpacht (einddatum 31-10-2075) is afgekocht tot 25-10-2069 - Woonoppervlak: 79m2 - Balkon (5 m2) aan woonkamer, voorzijde, op het Oosten - Parkeervergunning (€ 115,00 per jaar) - Vrije ligging - Berging ca. 5m2. - Verwarming middels CV-combiketel (2018) - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Actieve VvE, bijdrage ca. € 173 per maand - Oplevering in overleg Kortom een bijzonder leuke en instapklare maisonnette, in het levendige en hippe Crooswijk, nabij alle buurtvoorzieningen en op loopafstand van het centrum. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.