Omschrijving: Op gunstige locatie, aan dek gelegen, eigentijdse en ruime 5-kamer woning (type “herenhuis”) met inpandige garage met bergruimte, overdekte parkeerplaats en aan water gelegen tuin met 2 terrassen. Vanuit vrijwel alle kamers zicht op landelijke omgeving, waarbij het “Buitengevoel” nadrukkelijk aanwezig is. En dat terwijl de Coolsingel in slechts 10 minuten met de auto te bereiken is en in 20 minuten met de fiets! INDELING: Onderverd.: entree (via parkeergarage), hal met garderobe en toilet, deur naar inpandige garage met bergruimte, trap naar woonverdieping. Begane grond: gezellige woon/eetkeuken ca 565X515 met luxe L-inrichting en uitgebreide inbouwapparatuur, betonnen vloer (geverfd/gecoat) , schuifpui en 2e entree naar dek op het ZW, waar het heerlijk toeven is en je een bank/tafel met zitje kunt neerzetten, lager gelegen riante Living (extra hoog plafond, 3 m!) ca 660X515 met houten vloer (planken), raampartij en schuifpui naar groot terras met trap naar lager gelegen terras, direct aan het water. 1e verd.: slaapkamer ca 515X480 met schuifpui naar betegeld terras met fraai uitzicht, slaapkamer ca 515X300, badkamer ca 275X230 met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en 2e toilet, ruime overloop. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een marmoleum vloer. 2e verd.: grote kamer (met vide) ca 5150X300 met laminaatvloer, berg/logeerkamer ca 515X240, 2e badkamer met douche 230X145, v.w.t. en wasmachine/droger-aansluiting, overloop. Overige informatie: Bouwjaar ca 2000 Onder architectuur (Mecanoo) gebouwd Zgn. “Duurzaam” gebouwd huis (energiezuinig/geen milieubelastende materialen gebruikt) Kindvriendelijke wijk/veel speelvoorzieningen/groen Erfpacht afgekocht voor de 1e 50 jaar, perceel 117 m2 en 1/32e aandeel in mandelig deel (totaal 2399 m2) in o.a. dek en parkeerterrein Oppervlakte ca 175 m2 (incl. garage) Volledig geïsoleerd Dakbedekking vernieuwd VVE voor onderhoud buitenruimte/dek, bijdrage € 75,-- per maand Dichtbij alle voorzieningen, ook per fiets ben je zo in het Oude Noorden, Hillegersberg en Ommoord. Veel recreatievoorzieningen (Rotte, Voorplas en Bergse Bos) in de nabije omgeving. Deze eigentijdse en riante “gezins” woning, gelegen in de architectonisch interessante- en zeer gevarieerde wijk Nieuw-Terbregge moet u zeker niet missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.