Dorpsstraat 16

Midden in de historische kern van Poortugaal wordt het gemeentelijk monument ‘Het Wapen van Poortugaal en Albrandswaard’ getransformeerd tot 5 luxe, compleet afgebouwde appartementen. Deze woningen bieden de ideale combinatie van een schitterend historisch exterieur, hoge energiezuinigheid en een luxe interieur dat voldoet aan de wensen van de huidige tijd.

De ligging van de appartementen is zeer prettig met winkels, het nieuwe gezondheidscentrum en het metrostation op loopafstand en nabij het recreatiegebied langs rivier de ‘Oude Maas’. Hier is het idyllisch wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad Rotterdam in de directe nabijheid.

Appartement

Dit appartement is ideaal voor diegene die midden in het centrum van Poortugaal willen wonen, gelijkvloers voorzien van luxe maar geen grote eigen tuin willen. Het appartement nummer 16 is gelegen op de begane grond, heeft een gezamenlijke binnenplaats en een berging. De woonoppervlakte is ca 63 m2. De woonoppervlakte wordt nog nader vastgesteld zodra alle werkzaamheden aan het object zijn voltooid. De bouw is reeds in volle gang en de verwachting is dat de woning in het 2e kwartaal van 2023 kan worden opgeleverd.

De oplevering is ’turn-key’. Dat wil zeggen dat u de woning compleet koopt met mooie keuken met merkapparatuur en luxe badkamer, stuc- en schilderwerk, vloeren en plinten en vloerverwarming. U kunt de woning na de oplevering meteen betrekken! De uitvoering van keuken en badkamer zijn grotendeels ter keuze koper. In de toekomst is het tevens mogelijk om de woning gasloos te maken. Op het gezamenlijke dak kunnen zonnepanelen worden aangelegd en dit is al in de splitsingsakte geregeld. De ventilatie is geregeld via WTW systeem.

De beoogde indeling is op dit moment nog aanpasbaar in overleg met koper. De beoogde indeling is als volgt:

Toegang via de buitendeur tot de eigen woning. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer, separaat toilet, de luxe badkamer en cv hok met bergruimte. De schitterende badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, spiegel voorzien van verlichting, designradiator en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting.
Toegang tot de woonkamer middels een zwarte, luxe deur. De woonkamer is lekker knus en u heeft een leuk uitzicht over het dorp. In de woonkamer bevindt zich ook de luxe woonkeuken.
De keuken zal beschikken over veel kastruimte, een oven, magnetron en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Er wordt een laminaatvloer met vloerverwarming aangebracht in de gehele woning.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezamenlijke binnenplaats. Aan de achterzijde van de appartementen bevinden zich de bergingen. De bergingen zijn voorzien van elektra.

Samenvatting:

- Eigen grond
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Gemeentelijk monument;
- Energielabel C;
- Actieve V.v.E, maandelijkse bijdrage € 67,00;
- Garantiebewijzen van apparatuur beschikbaar;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering Q2 2023.