Buitenkans in het groen van Rotterdam-Zuid!
Wonen met comfort, sfeer én gemak? Dit fraaie en luxe beganegrond-appartement voorzien van airco combineert het allemaal. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de heerlijke zonnige tuin zorgt voor dat echte buitengevoel. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie in de zon en sluit je de dag ontspannen af in alle rust.
Binnen valt direct het eigentijdse en verzorgde interieur op. De woonkamer is warm en uitnodigend, met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle elektrische sierhaard die zorgt voor een knusse ambiance. Via de deur stap je zo de tuin in – een verlengstuk van je leefruimte in de zonnige maanden.
De royale open woonkeuken met ruime L-opstelling is een echte blikvanger. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte is dit dé plek voor lange diners en gezellige avonden. (De keuken bevindt zich op de plek van de voormalige slaapkamer, wat de leefruimte extra royaal maakt.)
De indeling is praktisch en comfortabel: een nette hal met toilet en inloopkast, een compacte badkamer met douche en wastafel en toegang tot het balkon, twee fijne slaapkamers en een bijzonder praktische bijkeuken met kelderbox, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Hier vind je de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (2022).
De ligging maakt het plaatje compleet: aan een brede straat met volop parkeergelegenheid, in een groen en ruim opgezet gedeelte van Rotterdam-Zuid. Aan de achterzijde ligt een speelveldje – ideaal voor kinderen of kleinkinderen. Bovendien wordt het complex keurig onderhouden door een actieve en betrokken VvE (bijdrage € 185,- per maand).
Extra pluspunten:
Elektrisch zonnescherm
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren
Vloerverwarming
Geen erfpacht
Zonnige tuin (in gebruik met toestemming van de VvE sinds ca. 1998)
Een instapklaar appartement met sfeer, comfort en een heerlijke buitenruimte – klaar voor de volgende bewoner om van te genieten.
Ellemare 265
ROTTERDAM
vraagprijs€ 289.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 289.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (185,42 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- tussenverdieping
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 1962
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2022 van VAILLANT VAILLANT ECOTec Plus, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
