Forum 31

Wat meteen opvalt bij deze fraaie woning is de architectuur: het moderne woonhuis met erker heeft een bijzondere retro uitstraling met een “vleugje jaren ’30”. Het interieur is goed onderhouden en verzorgd, net als het exterieur. Tevens voorzien van mooie tuinaanleg, zowel voor als achter. In de brede straat is voldoende parkeerruimte. De woonwijk Valkenstein staat bekend om zijn centrale ligging en kindvriendelijke karakter!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje (2019), trapopgang, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ruime, gebruiksvriendelijke strakke keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een mooie houten visgraadvloer.

1e verdieping: 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), overloop, mooie badkamer (2019) voorzien van dubbele wastafel en badmeubel, ruime inloopdouche en 2e toilet.

Tweede verdieping: Ruime zolderruimte met veluxraam. De zolderruimte is nog vrij in te delen en geschikt voor het realiseren van 2 slaapkamers. Verder is de zolder aan de voor- en achterzijde voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
De gehele woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, de hardhouten kozijnen zijn onlangs aan de buitenzijde geverfd. Voorzijde van de woning is voorzien van Screen zonwering.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- CV-gas Vaillant 2016
- 10 zonnepanelen 2018
- schilderwerk exterieur 2022
- recent is de voor- en achtertuin voorzien van nieuwe tuinaanleg, resp. 2021en 2019