In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ghijseland staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer hoekwoning met royale tuin, grote sfeervolle overkapping en eigen tuin-sauna. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en rust perfect samenkomen.
De woning, waar de afgelopen jaren heel veel aan is verbeterd en opgeknapt, beschikt over een lichte woonkamer met gezellige houtkachel, een eigentijdse keuken en moderne badkamer. Dankzij de airconditioning op alle verdiepingen geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zorgen de maar liefst 18 zonnepanelen voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel.
De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De grote tuinoverkapping maakt het mogelijk om in ieder seizoen comfortabel buiten te zitten, terwijl de sauna zorgt voor een extra vleugje luxe.
De ligging is ideaal voor gezinnen. Ghijseland staat bekend om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en diverse speelveldjes. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de gezellige dorpskern van Rhoon met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Rhoon vormt samen met Poortugaal de gemeente Albrandswaard en combineert het dorpse karakter met uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende steden. Het dorp beschikt over een modern winkelcentrum, jachthaven en golfbaan. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Rhoonse Grienden – perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
Kortom: een ruime, comfortabele en duurzame gezinswoning op een prachtige locatie waar rust, groen en voorzieningen samenkomen.
Indeling:
Woonkamer met zit- en eetgedeelte, open keuken met een eigentijdse inrichting en diverse inbouwapparatuur, hal/entree met toilet en meterkast.
1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met o.m. inloopdouche, badmeubel en wastafel, vloerverwarming. Overloop met toilet.
2e verdieping: 1 slaapkamer met dakkapel, bergruimte/
Algemeen:
- 131 m2 woonoppervlakte
- 282 m2 eigen grond
- CV-gas Intergas (2025)
- Electrische boiler (2022) i.c.m. 18 zonnepanelen (2022)
- Airco (2023-2024)
- Keuken (2023), Badkamer (2021), Sauna (2025)
- Stenen berging
Ghijseland 254
RHOON
vraagprijs€ 609.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 609.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1972
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, sauna, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, houtkachel
- Warm water
- cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.V.-ketel
- Intergas HRE combi ketel (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 282 m²
- Inhoud
- 465 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 16 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 27 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
