Jacques Nycolaasstraat 25

Wat een rust en toch zo dicht bij alle stadse gemakken, zoals het centrum met horeca en winkels, kinderdagverblijven en scholen, openbaar vervoer (trein, tram en metro) en uitvalswegen. Bekijk deze heerlijk en zeer praktisch ingedeelde stadswoning c.q. herenhuis met fraaie robuuste uitstraling. De woning heeft een vide (in de hal), 5 mooie grote slaapkamers, speelse uitgebouwde split-level-woonkamer en keurig aangelegde tuin. Zeer kindvriendelijke (autoluwe) straat. Ervaar het "dorpse" leven in de dynamische stad Rotterdam. Welkom voor een bezichtiging, laat u verrassen!

Begane grond:

Uitgebouwde, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met keurige inrichting, fraaie lichte entree/vide met o.m. toilet en meterkast. De uitgebouwde serre is voorzien van veiligheidsglas, vloerverwarming, 2 designradiatoren en aan de buitenzijde op het schuine glazen dak een elektrische zonwering.

1e verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met aangrenzende werk-/hobbykamer of extra slaapkamer (uitgebouwd), ruime overloop, badkamer met douchecabine, toilet en badmeubel voorzien van wastafel. Op deze verdieping is een airco aanwezig, die zowel de werk-/hobbykamer als de aangrenzende slaapkamer kan voorzien van warme of koude lucht.

2e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 met frans balkon en openslaande deuren, overloop en wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco (warme/koude lucht).
In de volledig betegelde wasruimte is een wasmachine- en drogeraansluiting (elk met afzonderlijke electragroep), een douche en een badmeubel voorzien van wastafel.

Het dak op de 2e verdieping wordt in de komende 2 maanden voorzien van nieuwe dakbedekking, in samenwerking met buren.

Algemeen:

- Bouwjaar 1999
- Erfpacht afgekocht tot 2048
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Energielabel A+
- Airco
- Verwarming + warm water door middel van stadsverwarming
- Statige bouwstijl, fraaie uitstraling
- Rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat
- Tuin met achterom, voorzien van afsluitbare (dubbele) poort