Koedoodsekade 10

Deze bijzonder royale watervilla, een halfvrijstaande woning, is gelegen in de moderne woonwijk Portland aan een rustige laan en singel met parkeerruimte op eigen terrein voor 3 auto's. Deze kubistische vormgegeven woning met grote raampartijen bieden u veel wooncomfort en een geoptimaliseerde verdeling van de ruimtes. De woonkamer en de keuken bevinden zich op de eerste verdieping waardoor u een prachtig zicht heeft op de omgeving. Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich de slaapkamers en de twee badkamers alsmede een riante loggia/serre met veel lichtinval (voorheen dakterras).

De villa bevindt zich in de periferie van het eiland ‘De Hoven’ in Rhoon-Portland. In deze rustige woonomgeving bevindt u zich nabij veel openbaar groen, speelvoorzieningen, winkels, restaurants, sportverenigingen, (basis)scholen, openbaar vervoermogelijkheden en diverse uitvalswegen, zoals A15, A16 en A29.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Royale voor-, zij- en achtertuin (met verlichting en 7 palmbomen) met de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein van 3 auto's. Inpandige berging (is verwarmd), In de tuin bevindt zich tevens een houten berging.

1e verdieping
Overloop met toilet, lichte woonkamer met vide, elektrische zonnevalschermen (1e en 2e verdieping) en vrij uitzicht op de singel. Eetkeuken voorzien van een complete en nette keuken in hoekopstelling, voorzien van composiet werkblad, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. Vloerverwarming in woonkamer en keuken.

2e verdieping
Overloop met toilet, badkamer met douche, 2 slaapkamers, vide/werk- of hobbyruimte, wasmachine- en drogerruimte, cv-kast.

3e verdieping
Mooie ruime slaapkamer (met rolluiken, voorzijde elektrisch en zijkant handmatig) met eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met lades en spiegelkast, kast (hangend) en toilet. Overloop met toegang naar het voormalige terras (ca. 18m2), nu in gebruik als serre of loggia; een lichte semi buitenruimte met veel ramen en lichtinval.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003;
- Goed geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel, Remeha (2020);
- Voorzien van geavanceerd beveiligingssysteem diverse verdiepingen niveaus instelbaar met netwerk control;
- Camerabewaking 4x, opnames met netwerk control.